自全市中心城区危旧房改造三年攻坚行动开展以来，达州市达川区三里坪街道积极谋划、靠前推动，创新“党建引领居民自治”工作模式，成立“居民自管委员会”，有力推动了店子梁社区二小区危旧房改造以旧换新工作，帮助群众解决了多年想解决未能解决的问题，同时也创造了10天签订协议、腾空拆迁79户1.5万平方米的三里速度。

  一是建立管理队伍。采取“组织推荐+个人自荐”方式，推荐辖区内道德品质高、奉献意识强、群众口碑好的党员群众作为“自管委”委员候选人，组织居民投票选举产生“自管委”委员，确保说话有代表性。二是收集居民意见。自管委员会同小区网格、志愿者组建3支党员先锋队，采取“8＋3”错峰工作制度，结合“微党课”“邻聚礼”社区网格化党建等工作，收集《改造意愿征询表》1000份，召开协调会10余场次，走访收集民情民意200余条，分类建立台账，切实掌握改建实情。三是做好政策答疑。选取“情况明、关系近、能力强”的委员，使用“集中攻坚+逐个击破”的工作方法，深入宣传危旧房改造政策，耐心调解住户与租户、家庭邻居之间的矛盾，收集群众提出的“疑难”问题并上报指挥部研究解决，切实打消群众“后顾之忧”。

  一是向下摸清底数，向上提交建议。组织开展“街道社区入户调查、测绘公司测绘调查、相关部门联合调查”三轮调查，全面摸清土地性质、人员、社会关系等情况。针对居民可能提出的过渡安置、交房标准等问题，提前研判讨论，制定可行性、操作性强的政策答疑方案，报送项目指挥部审定，确保宣传工作统一开展、顺利推动。二是向下宣传发动，向上报送方案。通过居民动员会、小区院坝会等多种方式，广泛宣传危旧房改造相关政策和初步构想。同时，再次综合居民改造意见，编制以旧换新改造建议方案和初步规划设计，上报区政府初审后，报送市领导小组审定。三是向下签订协议，向上争取支持。根据审定后的项目方案，拟订以旧换新改造协议，组织动员居民签订协议，及时收回并注销房屋产权证、土地产权证等相关手续，同步做好居民搬迁腾房、土地平整等工作，加快推动项目实施。在规划报审、用地规划审批、税费政策等方面，积极向市上汇报争取，保障片区开发收支平衡。

  一是提供代办服务。聚焦有些居民行动不方便、证件遗失，导致办理各项证件、证明存在困难等情况，社区组织人员主动收集需办理事项，建立帮办代办服务登记台账，协调有关部门在银行卡、住房证明、营业执照等事项上提供方便。二是提供搬家服务。由街道牵头发动所有社区、网格收集搬家公司和租房信息，社区成立“搬家”志愿者服务队，帮助群众找新家搬新家。三是提供后续服务。组织人员上门收集群众搬家后的困难，分类建立问题台账，落实专人协助解决，并定期进行回访了解情况，主动解决问题。